Project Description

Projektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese Top gepflegte Immobilie in zentraler Lage in Marl- Brassert als Renditeobjekt anbieten zu dürfen. Dieses Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 4 Etagen. Es hat im Erdgeschoss zwei Ladenlokale mit einer Fläche von ca. 263 m² und fünf Wohneinheiten mit einer Fläche von ca. 416 m². Im Kellergeschoss befindet sich noch eine Nutzfläche mit ca. 130 m² und einem eigenen Eingang, welche noch zusätzlich als Gewerbeeinheit vermietet werden kann. Alle Wohnungen und Gewerbeflächen sind aktuell vermietet.

Baujahr 1994

Wohnfläche: ca. 416 m² (5 Wohnungen) Gewerbefläche: ca. 416 m²

Aufzug, vom Keller bis zum Dachgeschoss

Zentralheizung: Fernwärme

Voll unterkellert Fahrradraum, zusätzliche Kellerräume für die Wohnungen, Waschmaschinenraum

12 Stellplätze für Mieter und Kunden

Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine Fernwärmestation

Energieausweis vorhanden: Endenergieverbrauch 99,3 kWh (m²*a), EEK: C, Bedarfsausweis, Fernwärme (Heizkörper)

Lage

Im Herzen von Marl, Ortsteil Brassert, befindet diese attraktive Immobilie in unmittelbarer Umgebung vom Markt mit diversen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomie. Zum Marler Stern sind es fußläufig ca. 5 Minuten. Zur A52 und zur Anbindung A2 benötigen Sie ca. 3 Autominuten.

 
  • Baujahr 1994
  • zentrale Lage von Marl- Brassert (Markplatz in unmittelbarer Nähe)
  • Alle Wohnungen und Gewerbeflächen sind vermietet
  • sehr gepflegt

  IMMOBILIENÜBERSICHT

PREIS 1.144.000 €
GRÖßE ca. 809 qm
BEZUGSFERTIG nach Absprache
ZIMMER 22
AUSSTATTUNG Normal

  GESCHÄFTSZEITEN

Montag- Donnerstag 9:00 – 17:00
Freitag 9:00 – 13:00

  +49 2594 917 40 70

  KONTAKTINFORMATION